Выписка из квартиры без согласия и участия зарегистрированного человека - происходит в судебном порядке.

На основании решения суда, которое вступило в законную силу, отдел регистрации места проживания/пребывания физических лиц снимает с регистрации человека.

Адвокат Ольга Милетич, специализируюсь и веду частную практику по жилищным делам с 2014 года.

На постоянной основе и систематически веду дела под ключ по выписке из жилых помещений физических лиц.

В своей практике неоднократно сталкивалась с делами разной степени сложности юридического характера в данной категории. Предельно разбираюсь и имею опыт в гражданском судебном процессе, а также непосредственно в отрасли жилищного права.

В моем производстве были и есть ныне дела по выписке из жилья зарегистрованных бывших супругов клиентов, бывших собственников жилого помещения, непроживающих и не оплачивающих коммунальные услуги родственников, временно зарегистрированных иностранцев и так далее. Как из квартир частной собственности, так и из государственных квартир.

Мои клиенты в таких делах - это те, кто:

купили квартиру / дом с зарегистрированными в ней прежними жильцами или собственниками;

намерены продать жилое помещение с зарегистрированными в ней прежними жильцами, которые не могут сняться с регистрации места проживания самостоятельно;

намерены начать процесс приватизации жилого помещения, в котором зарегистрированы непроживающие в нем лица;

не хотят переплачивать за коммунальные услуги в дальнейшем по количеству зарегистрированных лиц в жилом помещении;

не имеют возможности сняться с регистрационного учета ввиду возникших сложностей с военкоматом, либо ввиду отсутствия по месту регистрации длительное время;

не имеют связи с зарегистрированными, но не проживающими жильцами, которые не могут или не хотят добровольно сняться с регистрационного учета;

столкнулись с непреодолимыми, на первый взгляд, обстоятельствами, которые препятствуют выписке из жилого помещения непроживающего по месту регистрации.

Сопровождаю весь судебный процесс:

консультирую клиента по любым интересующим вопросам, которые связаны с процессом;

оказываю помощь в сборе документов для суда;

готовлю и подаю иск и другие необходимые документы в суд;

лично контролирую ход процесса в суде и информирую об этом клиента;

представляю интересы клиента непроседственно в суде, в необходимом для успешного результата объеме;

получаю решение суда, вступившее в законную силу, и передаю клиенту как готовый результат.


Реальные примеры судебных решений из моей практики:

Фиксированный размер оплаты 8000 грн.

Размер оплаты фиксируется в договоре о предоставлении правовой помощи адвокатом и не пересматривается в сторону повышения, вне зависимости от количества выписываемых человек, судебных заседаний, сбора дополнительных доказательств, необходимости допроса свидетелей и так далее.

*Судебные издержки в размере 1200 грн. оплачиваются отдельно и состоят из судебного сбора за выписку одного человека, почтовых трат по процессу.




Обстоятельства, при которых стоимость работы может быть выше указанной:

- активные возражения в судебном процессе человека, о выписке которого заявлены требования;

- подача встречных требований о вселении в жилье со стороны человека, о выписке которого заявлены требования;

- необходимость участия в судебных заседаниях, если суд расположен за пределами города Киева.

Возможен порядок оплаты в два этапа:

- Гибкая система оплаты.

Оплата за работу может вноситься клиентом двумя частями на протяжении всего процесса:

- 4000 грн. на момент начала работы по делу;

- 4000 грн. после открытия производства по делу в суде.

Объем работы, порядок и размер оплаты фиксируется в договоре c клиентом о предоставлении правовой помощи адвокатом.

Заключаем договор:

В договоре с клиентом фиксируем основные элементы взаимодействия по делу:

поставленную задачу и судебный процесс, в котором адвокатом предоставляется правая помощь клиенту;

объем работы адвоката, и порядок её оплаты клиентом;

необходимые для дела полномочия адвоката действовать в интересах клиента в суде.

*Нотариальная доверенность не требуется.

Необходимые документы:

- Документы на жилое помещение (договор / свидетельство / ордер);

- Акт о непроживании лица по месту регистрации (образец предоставляю).






- Ваши паспортные данные (адрес регистрации места проживания, идентиф. код);

- Информация о непроживающием по месту регистрации (Ф.И.О., дата рождения).

Из практики в данной категории дел:


Суд это не центр административных услуг

Недостаточно просто сдать документы и забрать результат через 24 часа о выписке из квартиры. Нужно правильно составить документы, правильно их подать, правильно объяснить суду свои требования и правильно реагировать в ходе судебного процесса на действия суда и противоположной стороны.


Судебная практика по данной категории дел весьма изменчива

Перед началом судебного процесса всегда нужно оценить с правовой точки зрения индивидуальные обстоятельства, перспективу и вероятность позитивного результата.


Каждые обстоятельства - индивидуальны

К примеру, выписка из квартиры комунального фонда всегда будет отличаться от выписки из квартиры в частной собственности. Выписка родственника собственника квартиры требует большего внимания в процессе, чем выписка постороннего человека. Выписка несовершеннолетних детей в некоторых случаях практически невозможна, а в некоторых - допускается беспрепятственно.

Решение проблемы:


Моя работа в деле по выписке из жилого помещения заключается в полном сопровождении дела, до принятия судом решения и вступления его в законную силу.

Все мои действия направлены на полную реализацию прав клиента с минимальным его участием в судебном процессе и на достижение позитивного результата, вне зависимости от:

сложности дела, количества заседаний, количества человек для выписки и от других индивидуальных обстоятельств;

действий или бездействия человека, о выписке которого заявляются требования;

непрошибаемости стен бюрократии, настроения судьи или халатности аппарата суда.

Индивидуальный подход к каждому клиенту:

- Доскональное изучение каждой индивидуальной ситуации клиента и определение оптимального решения;

- Встречи и консультации, подписание клиентом документов провожу в моем офисе, в районе Дарницкой площади, Ж/Д вокзала "Дарница" (контакты)

- В случае нехватки времени у клиента на личную встречу, взаимодействую с клиентом онлайн. Письменные конультации или по телефону, обмен документов по email или viber, без проведения личной встречи.

- При необходимости, встречаюсь с клиентами в удобное время и в оговоренном месте, для подписания документов и начала работы по делу, а также провожу консультации по интересующим вопросам.

Свяжитесь со мной по указанным контактам:


063-186-97-12 | 050-190-96-24



Буду рада Вам помочь!